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旧货究竟有多大的空间？据了解，一件原价为1000元的办公家具，在使用1至2年后进入旧货市场，最多只能卖出100至200元的价格，而市民再从旧货市场购买这件家具，往往要400元左右。尽管旧家具外观可能有所磨损，但只要不影响正常使用，周边县区的经济条件较低的居民及城市未婚青年还是倾向于购买旧家具，毕竟这一价格比购买新家具便宜很多。据不完全统计，南京一年中仅运到涟水县一地处理的旧家具就有300卡车。 南京江东旧货大市场是自发形成的，大约有几百人在此以购卖旧货为生。目前这一自发市场面临江东城市景观的拆迁困扰。 长年与旧货物资打交道的单先生认业，旧货市场也应考虑发展一个类似于金盛、金陵一样的专业大市场，由专门划出一块地盘，由每个经营户以支付摊位租金形式来支付土地费用，既可以解决社会治安的问题，也可以安置人员就业，一举多得。 投资预算：中贝国际咨询公司陈经理认为，这是一个可行的项目，但由于牵涉到、卫生、、土地等诸多部门，操作难度较大。根据预算，办这样一个专业大市场，至少要5万至6万平方米，占地达100亩，要有100个摊位才能保持不亏损。 考虑到划拨土地和江东地区的实际困难，可以采用把这一项目搬迁到城郊或宁马等交通便捷地；同时适当缩减经营面积如由100亩减到50亩，或者干脆以安置其工人就业为条件来换取利用倒闭企业的废旧厂房，可以完全避免土地问题。预计这一项目投资100万元左右，其最大的风险来自治安风险。 |